Casa em Cuiabá com 2 quartos e 200m² de terreno , Santa Terezinha Ii , Cuiabá - MT

Este imóvel em imóveis de leilão em Cuiabá/MT, com lance mínimo de R$ 159.199,17 e avaliação de R$ 260.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 39% na segunda praça. A área do terreno de 200m² permite futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel. A localização no bairro Santa Terezinha Ii, próximo ao Residencial Coxipó, pode ser um ponto forte para locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis com essas características.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Terezinha II e Residencial Coxipó. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja adquirido, uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização é crucial. A área construída de 51,98m² pode ser expandida, se a legislação local permitir, para aumentar o valor de mercado.
• Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 159.199,17 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 156.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja forte interesse.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma no cálculo do investimento total.
• Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial. Se houver demanda por imóveis com maior área construída na região, a expansão pode ser uma estratégia rentável.

Considerações Adicionais:

Praça de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT IPL 2.0 Judicial Fale Leilões Terreno Urbano com Casa Residencial em Cuiabá 1ª Praça: R$ 3.500.000 2ª Praça: R$ 1.750.000 Leilão: 11/03/2026 Terreno Urbano com Casa Residencial em C... IPL 8.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 0 quartos e 0 banheiros no Bairro Sol Nascente 1ª Praça: R$ 56.299 2ª Praça: R$ 56.299 Leilão: 11/11/2025 Casa com 0 quartos e 0 banheiros no Bair... IPL 3.1 Extrajudicial LB Leilões Casa com 2 quartos em Cuiabá 1ª Praça: R$ 222.000 Leilão: 24/11/2025 Casa com 2 quartos em Cuiabá IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Cuiabá com 2 quartos e 36,76m² de área privativa 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 138.000 3ª Praça: R$ 23.000 Leilão: 14/10/2025 Casa em Cuiabá com 2 quartos e 36,76m² d... IPL 7.1 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 3 quartos, 50m², em Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 113.025 Leilão: 23/07/2026 Casa com 3 quartos, 50m², em Cuiabá/MT IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá 1ª Praça: R$ 128.136 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá? O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha Ii em Cuiabá/MT. A região de Santa Terezinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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