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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 57,81m² de área privativa , Bosque Da Saúde , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área privativa de 57,81m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma área consolidada de apartamentos leilão em Cuiabá, no bairro Parque Cuiabá, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

A propriedade está situada em um lote definido, o que facilita a regularização e possíveis reformas ou ampliações. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, o que demonstra transparência e facilita o processo de compra. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.473,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.837,25
Economia: R$ 59.635,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor inicial de R$ 213.473,00 apresenta um desconto significativo no segundo leilão, com o preço reduzido para R$ 153.837,25, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar o retorno do investimento.

O imóvel possui uma área privativa de 57,81m², com 3 quartos e 1 banheiro, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, no bairro Parque Cuiabá, é um ponto positivo, pois é uma região consolidada e com potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,81m²
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoParque Cuiabá, Cuiabá/MT
Valor AvaliaçãoR$ 213.473,00
Valor 1º LeilãoR$ 213.473,00
Valor 2º LeilãoR$ 153.837,25
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras. Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais para locação pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Por fim, planejar o lance para o segundo leilão pode proporcionar uma compra com desconto relevante, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.473,00 e da 2ª praça é de R$ 153.837,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em Cuiabá/MT. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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