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Casa em Curitiba com 140m² de área privativa e 1 vaga , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Curitiba!
Esta casa oferece 140,63 m² de área construída em um terreno de 143,78 m², com 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial Villa Romana, bairro Uberaba, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa área privativa. A matrícula 89557 e o IPTU 680810750067 estão disponíveis para consulta. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.315.230,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Curitiba, PR, apresenta uma área construída de 140,63 m² e terreno de 143,78 m², com 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 650.000,00 e o lance mínimo inicial também é de R$ 650.000,00. O leilão está aberto para lances, com o segundo leilão previsto para 27/02/2026 com um lance mínimo de R$ 1.315.230,83. O incremento é de R$ 20.000,00.

Análise para Investimento:

  • Praça de Venda: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, o valor pode aumentar significativamente na segunda praça. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar na primeira praça para evitar um aumento expressivo de valor.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial que o investidor inclua no cálculo de custos os valores estimados para a baixa desses ônus, consultando um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter uma estimativa precisa.
  • Localização e Potencial: O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Villa Romana, bairro Uberaba, Curitiba/PR. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região é fundamental para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos. A área privativa de 140,63 m² sugere um imóvel com bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e da regularização, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter a matrícula atualizada do imóvel e o edital c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.315.230,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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