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Casa em Curitiba com 3 quartos e 53,86m² de área privativa , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Esta casa no Conjunto Residencial Cajuru oferece 53,86m² de área construída e 65,68m² de terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias. A proximidade com comércios e serviços na região do Cajuru torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.559,26
Economia: R$ 90.440,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Curitiba/PR, localizado no Bairro Cajuru, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 265.000,00 indicam um ponto de partida para negociação. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 174.559,26 e um desconto de 34%, representa uma excelente chance de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, tornando-o mais atraente para revenda ou locação após possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Cajuru, Curitiba. Verifique os preços de venda e locação de casas com 3 quartos e metragem semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel. Identifique as reformas necessárias, como pintura, reparos elétricos e hidráulicos, e estime os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto. O lance mínimo de R$ 174.559,26 é um ponto de partida. Defina um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verifique as condições de pagamento. Embora o HTML não especifique financiamento, é crucial confirmar se a Caixa Econômica Federal permite financiamento para este tipo de imóvel em leilão. Calcule os custos de impostos (ITBI), registro de imóvel e possíveis débitos de condomínio ou IPTU pendentes.
  • Potencial de Valorização: A região do Cajuru em Curitiba tem potencial de desenvolvimento. Investir em reformas que modernizem o imóvel e melhorem a efi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.559,26. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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