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Casa Ocupada em Capão Raso, Curitiba , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Esta casa no bairro Capão Raso, apesar de ocupada, representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de aquisição com desconto (10% à vista) a tornam atraente. Considere a desocupação como um projeto a ser planejado, com custos e prazos a serem gerenciados. A estrutura do imóvel, com matrícula e inscrição na prefeitura detalhadas, permite uma análise jurídica aprofundada. A condição de pagamento parcelado (25% de entrada e saldo em até 12x sem juros) facilita o acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 715.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que deve ser orçada e considerada no investimento total.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está em leilão com oferta inicial de R$ 715.520,00.
  • A condição de pagamento à vista oferece um desconto de 10%, reduzindo o valor para aproximadamente R$ 643.968,00.
  • O parcelamento direto (25% de entrada e saldo em até 12x sem juros) pode ser uma alternativa para quem não dispõe do valor total à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica e documental aprofundada, verificando todas as pendências e custos associados à desocupação e regularização.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado atual do imóvel e o padrão desejado após a revitalização.
  3. Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia de desocupação, incluindo custos legais e possíveis acordos.
  4. Análise de Mercado Pós-Reforma: Com base no valor total investido (aquisição + reforma), analise o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel no mercado imobiliário de Curitiba, especificamente no bairro Capão Raso.
  5. Opções de Investimento: Considere as opções de investimento após a reforma: venda com lucro, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo a valorização para venda futura.

Considerações Adicionais:

  • A matrícula nº 20886 e a inscrição na prefeitura (58.2.0017.0356.00-7) são pontos de partida para a análise documental.
  • A responsabilidade pela transferência, registro e imissão de posse é do comprador.
  • O imóvel é vendid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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