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Casa em Curitiba com 75,66m² e 1 vaga , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.66m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Curitiba/PR!
Este imóvel, classificado como Casa, oferece 75,66 m² de área total e privativa, com um terreno de 71,68 m² e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Fanny Bertoldi, na Rua Rogerio Zara do Amaral, nº 46, Campo de Santana.
O leilão está em andamento, com o status "Aberto para Lances", e já conta com 1 lance registrado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 303.625,09
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.400,00
Economia: R$ 139.225,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba/PR, com área construída de 75,66 m² e terreno de 71,68 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 274.000,00 e o valor do 1º leilão de R$ 303.625,09 indicam um potencial de valorização.

Considerando que o leilão está online e com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances finais. Se o lance atual (R$ 304.625,09) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado esperado para imóveis similares na região de Campo De Santana, pode ser vantajoso participar ativamente.

Uma análise mais aprofundada do histórico de lances e do número de participantes pode fornecer insights sobre a competitividade do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes na região de Campo de Santana para determinar um valor de mercado justo e um potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio e IPTU (atualmente com valor desconhecido, necessitando de consulta).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão com foco em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance máximo pré-estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a possível reforma e estratégias de comercialização (venda ou locação), considerando o potencial de retorno sobre o investimento.

Apesar da descrição indicar que o leiloeiro está levantando débitos de IPTU e condomínio, é crucial que o interessado confirme esses valores diretamente com os órgãos competentes para ter uma visão completa dos custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.625,09 e da 2ª praça é de R$ 164.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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