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Casa ocupada com 211,90m² construída em terreno de 660m² , Santa Quiteria , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em um terreno de 660m² com área construída de 211,90m², localizada no bairro Santa Quitéria em imóveis Caixa em Curitiba, PR. A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 6.213 no 6º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A casa não permite visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra. O imóvel é proveniente de retomada, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, portanto, recomenda-se verificar esses detalhes no edital ou contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 00:00
Valor: R$ 1.794.446,98
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 00:00
Valor: R$ 1.081.297,49
Economia: R$ 713.149,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Praça do Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça com lance mínimo de R$ 1.081.297,49, após uma 1ª praça com lance de R$ 1.794.446,98. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o desconto é significativo.
  • Estado de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. Avalie o impacto financeiro e legal dessa condição antes de ofertar.
  • Documentação: A matrícula está regularizada (6.213 do 6º RI), mas é importante consultar o edital para verificar pendências judiciais ou débitos não informados.
  • Visitação: Não permite visitação, o que aumenta o risco. Sugiro solicitar informações adicionais e fotos detalhadas ao leiloeiro para melhor avaliação.
  • Potencial de Valorização: Localizado em bairro consolidado de imóveis Caixa em Curitiba, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente após regularização e possível reforma.
  • Plano Financeiro: Considere o lance mínimo da 2ª praça como base para investimento e reserve capital para eventuais custos com regularização, desocupação e melhorias.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Quitéria, Curitiba - PR
Área Construída211,90 m²
Área do Terreno660 m²
SituaçãoOcupado
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.081.297,49
VisitaçãoNão permitida
Matrícula6.213 - 6º RI

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Curitiba com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e a impossibilidade de visitação prévia. Aguardar a 2ª praça para ofertar pode proporcionar um melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.794.446,98 e da 2ª praça é de R$ 1.081.297,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Quiteria em Curitiba/PR. A região de Santa Quiteria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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