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Sobrado em Curitiba com 75m² privativos , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este sobrado oferece 75,28 m² de área privativa e um terreno de 87 m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Localizado no Conjunto Village Res, no bairro Boqueirão, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comodidades.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 368.257,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em imóveis de leilão em Curitiba, com 75,28 m² de área privativa e 87 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia. A avaliação inicial de R$276.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$368.257,24 indicam um leilão com potencial de negociação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (07/10/2025): Lance inicial de R$276.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se não houver muita concorrência.
  • 2ª Praça (14/10/2025): Lance inicial de R$368.257,24. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumenta. É importante monitorar os lances e a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região do Boqueirão, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita (se possível): Verifique se há possibilidade de visitação ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  3. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável).
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e custos. Se o lance inicial na primeira praça for atrativo, considere ofertar. Caso contrário, espere a segunda praça, mas esteja preparado para a concorrência.
  5. Pós-Arrematação: Se arrematar o imóvel, inicie o processo de desocupação (se necessário) e planeje as reformas. Divulgue o imóvel para locação ou ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.257,24. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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