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Casa em Curitiba/PR - Xaxim com 157m² e terreno de 124m² , Casa , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade em leilao com descontos em Curitiba/PR!
Este sobrado espaçoso no bairro Xaxim oferece 157,06m² de área construída em um terreno privativo de 124,31m². Com dois pavimentos e um ático, o imóvel conta com área de implantação de 65,15m² e área livre para jardim e quintal. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 09:00
Valor: R$ 861.985,71
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:26
Valor: R$ 687.787,56
Economia: R$ 174.198,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Curitiba. A localização no bairro Xaxim, com acesso a áreas construídas e terreno privativo, sugere potencial para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 27/01/2026 às 10:25, com lance mínimo de R$ 861.985,71. Dado o valor, é provável que esta praça não tenha lances, permitindo uma análise mais aprofundada do mercado e do imóvel.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/01/2026 às 10:26 e Fechamento em 28/01/2026 às 10:25, com lance mínimo de R$ 687.787,56 (20% de desconto). Esta praça é mais atrativa financeiramente e pode ser o momento ideal para uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Xaxim, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo com o imóvel ocupado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e custos associados.
  3. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa e nos custos totais, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo.
  5. Desocupação: Esteja ciente de que a desocupação é por conta do comprador. Planeje os custos e o tempo necessário para este processo.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é descrito como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 861.985,71 e da 2ª praça é de R$ 687.787,56. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa em Curitiba/PR. A região de Casa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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