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Casa em Curuçá com 2 quartos e 2 banheiros , RodoviÁrio , Curuca - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Curuçá-PA!
Esta casa oferece 57,24 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 2 banheiros, a residência é perfeita para famílias ou para locação.
A localização privilegiada na Alameda Professor Artur Reginaldo, QD B LT 08, RODOVIÁRIO, CEP 68750-000, em Curuçá, garante acesso a comodidades locais.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com matrícula 1282 e IPTU 152800727, com avaliação de R$ 89.000,00 e valor do primeiro leilão a partir de R$ 93.026,73.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.026,73
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.482,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Curuçá-PA, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de terreno de 200 m² e área construída de 57,24 m².

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 89.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 93.026,73
  • Valor 2º Leilão: R$ 116.482,73
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o valor do primeiro leilão está ligeiramente acima da avaliação, uma estratégia prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor do segundo leilão (R$ 116.482,73) ainda pode representar uma boa oportunidade, dependendo do mercado local e do estado de conservação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curuçá-PA. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, localização) para ter uma base sólida para o seu lance.
  2. Visita e Inspeção (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente avaliar o estado de conservação da propriedade. Isso ajudará a estimar custos de reforma e a definir um valor máximo de lance mais preciso.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, nos custos adicionais e no potencial de retorno (seja para locação ou revenda), defina um lance máximo que garanta sua margem de lucro. Para este imóvel, um lance no segundo leilão, talv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curuca/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.026,73 e da 2ª praça é de R$ 116.482,73. Para arrematar imóveis em leilão em Curuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Curuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RodoviÁrio em Curuca/PA. A região de RodoviÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curuca. Confira outros imóveis em leilão em Curuca.
Para participar de leilões de imóveis em Curuca/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curuca/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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