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Casa em Delfino Magalhães com 58,65 m² e terreno de 200 m² , Delfino Magalhaes , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em imóveis Caixa em Montes Claros. Com uma área privativa de 58,65 m² e um terreno de 200 m², a casa oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizada no bairro Delfino Magalhães, a propriedade está próxima a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação do imóvel é de R$ 149.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 212.000,00, o que representa uma boa margem de valorização. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.828,97
Economia: R$ 80.171,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Montes Claros, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 212.000,00. A diferença entre esses valores oferece uma margem de lucro potencial. Além disso, o imóvel está localizado em um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar sua atratividade no mercado. Eu esperaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 10 de março de 2025, às 10h00. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão está agendado para 17 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 131.828,97, o que ainda representa uma oportunidade de investimento. É importante também considerar as condições de financiamento que o imóvel permite, pois isso pode facilitar a aquisição e aumentar a demanda. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. Em resumo, eu recomendaria que você se preparasse para o leilão, analisasse as condições de financiamento e considerasse a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.828,97. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Delfino Magalhaes em Montes Claros/MG. A região de Delfino Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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