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Casa em Dom Pedro - Manaus/AM , Dom Pedro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em uma casa localizada em Dom Pedro, ofertas de leilão em Manaus/AM. Com uma área total de 300 m² e uma área construída de 535,44 m², este imóvel oferece um grande potencial para valorização. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização ou um novo lar. A localização em um bairro residencial pode atrair famílias e indivíduos que buscam um ambiente tranquilo e acessível. O imóvel possui uma matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus, garantindo a segurança jurídica da compra. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à regularização de eventuais divergências nas áreas construídas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 738.500,00, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 738.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Dom Pedro, ofertas de leilão em Manaus/AM, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 738.500,00. A primeira praça está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 738.500,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o ocupante atual. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até R$ 1.107.750,00, considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Uma abordagem eficaz seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. É recomendável também realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na área e ajustar sua estratégia de acordo. Por fim, a regularização de qualquer divergência nas áreas construídas deve ser uma prioridade, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro em Manaus/AM. A região de Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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