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Casa em Manaus com 242,92m² de área privativa , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Excelente casa localizada na Avenida Cecília Meireles, Estrada Ponta Negra, em Manaus/AM.
Com 242,92 m² de área privativa e um terreno de 600 m², este imóvel oferece amplo espaço para você e sua família.
A localização no bairro Ponta Negra é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 663.118,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Manaus, com uma área construída de 242,92 m² e terreno de 600 m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 663.118,58 e avaliação de R$ 1.080.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ponta Negra, Manaus. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja seguro e rentável.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 05/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 1.080.000,00 e o lance inicial é de R$ 663.118,58. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em segunda praça com valores reduzidos. No entanto, como é extrajudicial, o lance inicial já representa um bom ponto de partida. Acompanhe o encerramento para verificar se haverá lances significativos.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e o IPTU (cujo número de cadastro é 15100404011000010).
  • Potencial de Valorização/Locação: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de revenda ou locação do imóvel após possíveis melhorias. A localização em Ponta Negra pode ser um atrativo para locação, especialmente se o imóvel for modernizado.
  • Utilização de Financiamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal e menciona "possibilidade de financiamento". Verifique os termos exatos e as condições para financiamento, pois isso pode facilita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.118,58. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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