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Casa em Dourados/MS com 2 quartos e 200m² de terreno , Residencial Esplanada , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Esta casa no bairro Esplanada oferece 2 quartos e uma área construída de 64,97 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O terreno de 200 m² proporciona espaço para lazer e futuras expansões.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.315,50
Economia: R$ 80.684,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS, com avaliação de R$ 215.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 38%, com lance mínimo de R$ 134.315,50. A proximidade com a data de abertura da primeira praça (14/10/2025) sugere que o leilão está em andamento, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances significativos, esteja preparado para agir na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Dourados/MS, no bairro Esplanada, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de avaliação já inclui o IPTU, mas é importante verificar se há débitos anteriores.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. O lance mínimo é R$ 134.315,50, mas o valor de avaliação (R$ 215.000,00) pode ser um teto mais seguro para garantir rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 64,97 m² em um terreno de 200 m² permite possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. Considere um projeto de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.

Este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, seja para moradia ou para locação, dada a sua localização e o preço atrativo na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.315,50. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Esplanada em Dourados/MS. A região de Residencial Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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