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Terreno Urbano com Construção Comercial em Dourados/MS , Jardim Climax , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em Dourados/MS. Com uma área total de 200 m² e uma construção comercial de aproximadamente 190 m², o terreno está situado em uma esquina movimentada, o que proporciona grande visibilidade e potencial para negócios. O imóvel está matriculado sob o nº 64749 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. O valor de avaliação é de R$ 2.200.000,00, o que demonstra o potencial de valorização do imóvel. O primeiro leilão está marcado para o dia 31 de março de 2025, e o segundo leilão ocorrerá no dia 1º de abril de 2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 2.776.659,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. O primeiro leilão está agendado para o dia 31 de março de 2025, e o valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 2.776.659,48. Portanto, é crucial fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário local antes do leilão. Uma estratégia seria fazer uma pesquisa sobre a valorização de imóveis na região e considerar a possibilidade de realizar melhorias na construção existente para aumentar seu valor de mercado. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que exigem que o pagamento seja feito à vista. O arrematante também deve estar preparado para arcar com eventuais débitos de ITR, IPTU, e taxas de condomínio. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a localização é favorável para negócios. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoValor Mínimo 2º Leilão
31/03/2025R$ 2.200.000,00R$ 2.776.659,48

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.776.659,48. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Climax em Dourados/MS. A região de Jardim Climax possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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