Casa em Duque de Caxias com 69,4m² de área total , Campos Eliseos , Duque De Caxias - RJ

Este imóvel em imóveis Caixa em Duque De Caxias, com área total de 69,4m² e terreno de 98,8m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está agendado para 17/10 às 10:00, e o lance mínimo é de R$ 114.657,24, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de desconto.

A situação de 'Ocupado' requer atenção especial. É fundamental que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos no processo de desocupação, que, conforme as observações, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e possíveis reformas deve ser feita antes da oferta.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário ou FGTS para a aquisição. Portanto, é crucial ter a liquidez necessária para cobrir o valor total do lance.

Plano de Ação Sugerido:

• Analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições.
• Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Paulista, Duque de Caxias, para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
• Calcular os custos estimados para desocupação e eventuais reformas necessárias.
• Planejar a disponibilidade de recursos próprios para o pagamento à vista.
• Monitorar o leilão e, se possível, ofertar um lance estratégico na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilizar com imóveis retomados, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-leilão sejam cuidadosamente planejados.