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Casa em Esmeraldas/MG com 2 quartos e 1 vaga , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Esmeraldas/MG!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 68,31 m² de área privativa e um terreno de 180 m², ideal para expansões ou lazer.
A localização em condomínio fechado, como o Floresta Encantada, sugere um ambiente seguro e tranquilo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e explore todo o potencial de personalização e investimento que esta propriedade oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.204,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.276,87
Economia: R$ 13.927,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Esmeraldas/MG, com valor de avaliação de R$ 198.204,75, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Considerando que o status atual é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a primeira praça, com valor de R$ 198.204,75, é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Esmeraldas, especificamente no bairro Floresta Encantada. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona a busca por débitos de IPTU e condomínio, mas os valores estão como "?". É fundamental entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos de quaisquer débitos pendentes. Esses custos devem ser incorporados ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está na primeira praça e não há lances registrados, uma estratégia inicial seria ofertar um valor ligeiramente abaixo do valor de avaliação, mas que ainda represente um bom negócio. Por exemplo, um lance entre R$ 180.000,00 e R$ 190.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica 80,31 m² de área total e 68,31 m² de área privativa, com um terreno de 180 m². Isso oferece um bom potencial para reformas e ampliações. Investir em melhorias na área externa ou na modernização dos interiores pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Risco: Verificar a situação legal do imóvel, a existência de quaisquer ônus ou restrições, e a qualidade da construção é essencial. A matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.204,75 e da 2ª praça é de R$ 184.276,87. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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