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Casa em Esmeraldas/MG com 50m² e 2 quartos , Santa Quitéria , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG!
Este imóvel residencial oferece 50,17m² de área construída e privativa, com um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para famílias que buscam um lar em uma localização promissora.

Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Consulte as agências da CAIXA para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.751,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 120.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 50,17m² e o terreno de 225m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender às demandas do mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Esmeraldas. Entender o preço médio de venda e locação de casas com 2 quartos e área similar ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Praça de Lance: Considerando que o lance mínimo na 1ª praça é igual à avaliação, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 186.751,51, mas com um desconto de 56% em relação a uma avaliação hipotética mais alta (ou um valor de referência não explícito). No entanto, o valor de R$ 186.751,51 para a 2ª praça parece ser um erro, pois é superior ao lance da 1ª praça e à avaliação. Assumindo que o desconto se aplique a um valor de referência maior, a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. Se o desconto de 56% for aplicado sobre a avaliação de R$ 120.000,00, o lance seria de R$ 52.800,00, o que seria extremamente atrativo. É fundamental verificar a correta aplicação do desconto.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. É essencial orçar os custos de desocupação e reforma. A área construída de 50,17m² sugere uma reforma de menor porte, mas a área do terreno de 225m² pode permitir expansões futuras.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.751,51. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Quitéria em Esmeraldas/MG. A região de Santa Quitéria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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