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Casa em Espera Feliz/MG com 2 Quartos , Não Informado , Espera Feliz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Espera Feliz/MG!
Esta casa oferece 75,73 m² de área construída em um terreno de 79,12 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 45.015,74
Economia: R$ 19.984,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Espera Feliz/MG, com lance inicial de R$65.000,00 e avaliação de R$65.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Considerando que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, a primeira praça (30/09/2025) é o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, visando garantir a aquisição sem a concorrência de uma segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas a disputa tende a ser maior.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Espera Feliz/MG para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, ofertar um lance competitivo, próximo ao valor de avaliação (R$65.000,00), mas com uma margem para negociação, caso haja outros interessados. Se o lance não for aceito, considerar a segunda praça (07/10/2025) com o lance inicial de R$45.015,74, que representa uma redução significativa e pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com maior margem de lucro após possíveis benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Espera Feliz/MG é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com lance inicial abaixo do valor de mercado pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Este imóvel, com sua estrutura básica e localização em uma cidade em desenvolvimento, pode ser transformado em um lar aconchegante ou uma fonte de renda através de locação, dependendo do investimento em reformas e da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Espera Feliz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Espera Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espera Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espera Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.015,74. Para arrematar imóveis em leilão em Espera Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espera Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Espera Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Espera Feliz/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espera Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Espera Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Espera Feliz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Espera Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Espera Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espera Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Espera Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espera Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espera Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espera Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espera Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espera Feliz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espera Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espera Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Espera Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espera Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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