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Casa em Espera Feliz/MG com 58m² , Espera Feliz , Espera Feliz - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Espera Feliz/MG!
Esta casa oferece 58,9m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um lar com espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na RUA VEREADOR ANTONIO GOMES DA SILVA, 76, coloca você perto de tudo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.999,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Espera Feliz/MG, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 208.999,25, com um desconto de 19% em relação à avaliação. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, mesmo com a necessidade de desocupação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Espera Feliz/MG, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação competitivo após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para o processo.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 58,9m² de área construída e 150m² de terreno, com 2 quartos e 2 banheiros. Uma vistoria detalhada pós-aquisição será crucial para identificar eventuais reparos necessários.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e pequenas reformas, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nessas linhas de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.

Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço de aquisição mais baixo, mas é essencial ter um planejamento financeiro robusto para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas, maximizan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Espera Feliz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Espera Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espera Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espera Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.999,25. Para arrematar imóveis em leilão em Espera Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espera Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Espera Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espera Feliz em Espera Feliz/MG. A região de Espera Feliz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espera Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Espera Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Espera Feliz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Espera Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Espera Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espera Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Espera Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espera Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espera Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espera Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espera Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espera Feliz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espera Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espera Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Espera Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espera Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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