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Casa em Espera Feliz/MG com 58m² e 2 Quartos , Espera Feliz , Espera Feliz - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Espera Feliz/MG!
Casa com 58,9m² de área construída e terreno de 150m², ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila.
O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A localização é privilegiada, na Rua Vereador Antonio Gomes da Silva, nº 76.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.999,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Espera Feliz/MG, com 58,9m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Área Construída: 58,9 m²
  • Área do Terreno: 150 m²
  • Cômodos: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha
  • Vaga de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
  • Avaliação: R$ 175.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 175.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 208.999,25 (com 19% de desconto em relação à 1ª praça, o que é incomum, geralmente o desconto é aplicado sobre a avaliação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável e antecipada. Caso contrário, o processo de desocupação legal deverá ser iniciado imediatamente após a arrematação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

A avaliação e o lance mínimo da primeira praça coincidem em R$ 175.000,00. Dado que não há lances atuais e o leilão está aberto, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 208.999,25. No entanto, a informação de desconto de 19% na segunda praça em relação à primeira praça (que tem o mesmo valor da avaliação) parece contraditória. É crucial verificar o edital para entender a real política de descontos e valores mínimos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para confirmar os valores, prazos, condições de pagamento, e especialmente a política de descontos e a natureza da segunda praça. Verificar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Espera Feliz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Espera Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espera Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espera Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.999,25. Para arrematar imóveis em leilão em Espera Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espera Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Espera Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espera Feliz em Espera Feliz/MG. A região de Espera Feliz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espera Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Espera Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Espera Feliz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Espera Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Espera Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espera Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Espera Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espera Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espera Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espera Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espera Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espera Feliz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espera Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espera Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Espera Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espera Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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