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Casa em Estrela com 2 quartos e 143m² de terreno , Indústrias , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Estrela/RS!
Esta casa oferece 63,9 m² de área construída em um terreno de 143,28 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, lavabo e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Centro, próxima a comércios e serviços, valoriza ainda mais o imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.312,41
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 154.534,35
Economia: R$ 5.778,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Estrela/RS, com 2 quartos e 143,28m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 63,9m² é um bom ponto de partida, mas o terreno maior oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor.

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$154.534,35, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. A avaliação de R$118.500,00 parece subestimada em relação ao lance inicial da segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa se o lance final ficar próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Estrela/RS para determinar um valor de mercado realista. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno).
  • Custo de Reforma e Melhorias: Obter orçamentos para reformas necessárias, focando em otimizar os 63,9m² construídos e explorar o potencial do terreno. Priorizar melhorias que aumentem o valor de mercado, como a modernização da cozinha e banheiros, e a criação de áreas de lazer ou expansão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Dado que é a segunda praça, o risco de o imóvel ser arrematado é menor, mas ainda assim é importante ter disciplina financeira.
  • Potencial de Locação: Estimar o valor de aluguel potencial após as reformas. A localização central pode atrair inquilinos que buscam conveniência.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (32348) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.312,41 e da 2ª praça é de R$ 154.534,35. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indústrias em Estrela/RS. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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