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Casa em Fazenda Rio Grande/PR com 2 quartos e 44,37m² de área total , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 44,37m² de área total e um terreno de 127,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Condomínio Residencial Guaporé, oferece segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo de R$123.996,39.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.996,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com lance inicial de R$123.996,39 e valor de avaliação de R$197.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A área construída de 44,37m² em um terreno de 127,5m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação do Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, considerando o condomínio e as características específicas. O valor de mercado estimado de 1.5x a avaliação (R$295.500,00) pode ser um ponto de partida, mas a pesquisa local é fundamental para definir um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$123.996,39, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de mercado local for competitivo, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado. É importante monitorar a atividade de lances para ajustar a estratégia.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível ou utilizar o FGTS. Essa restrição pode diminuir a concorrência, o que é uma vantagem para quem possui os recursos.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (127,5m²) pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A localização em um condomínio residencial também é um ponto positivo.
  • Plano de Ação:
Etapa

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.996,39. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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