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Casa em Fazenda Rio Grande/PR com 3 quartos , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa espaçosa, com 166,35 m² de área total e privativa, e um terreno de 138 m², oferece 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada no Conjunto Residencial Arariaba, em uma região promissora do Paraná. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 735.428,11
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 757.299,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 3 quartos e 138m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou famílias que buscam um lar com bom espaço. A avaliação de R$715.000,00 e o lance inicial de R$735.428,11 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área construída de 166,35 m².

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (07/10/2025 às 10:00): Lance inicial de R$735.428,11. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência. É importante estar preparado para este lance se o objetivo for adquirir o imóvel sem disputas acirradas.
  • 2ª Praça (14/10/2025 às 10:00): Lance inicial de R$757.299,74. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o lance inicial seja ligeiramente superior. A diferença de valor entre as praças é pequena, o que sugere que o valor de mercado pode estar mais próximo do lance da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria focar na primeira praça. O valor de avaliação (R$715.000,00) é inferior ao lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma margem para negociação ou que o valor de avaliação é conservador. Se o objetivo for revenda, é crucial analisar o mercado local de Fazenda Rio Grande para imóveis com características semelhantes e definir um preço de venda competitivo.

Considerações Adicionais:

  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou ter informações detalhadas sobre a desocupação para calcular os custos e o tempo envolvido.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.428,11 e da 2ª praça é de R$ 757.299,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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