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Casa em Feira de Santana com 2 quartos , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no Conjunto Habitacional Parque Viver Papagaio, oferece 41,56 m² de área privativa e um terreno de 131,4 m². Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar funcional. A localização privilegiada na Rua Pindobaçu, QD L LOTE 4, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 18,29% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.573,82
Economia: R$ 52.426,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 41,56 m² de área privativa e 131,4 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$150.000,00 e uma avaliação de R$119.426,52. O leilão ocorre em duas praças, com um desconto de 18,29% do valor de avaliação no segundo leilão, onde o lance inicial é de R$97.573,82. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Papagaio e Feira de Santana. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais das duas praças.
  • Visita Técnica: Se possível, tentar agendar uma visita para verificar o estado de conservação do imóvel, a estrutura, e a situação de ocupação. Isso é crucial para estimar custos de reforma e para confirmar a viabilidade de desocupação.
  • Cálculo de Custos: Somar o lance inicial da segunda praça (R$97.573,82) com a comissão do leiloeiro (5% = R$4.878,69), impostos (ITBI), custos de cartório e uma estimativa de reforma. O objetivo é determinar o custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance na segunda praça, que tem um valor inicial significativamente menor. Definir um valor máximo de lance que não ultrapasse o valor de mercado estimado após a reforma, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou processo judicial.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na área.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um conjunto habitacional, o que pode indicar uma comunidade estabelecida e infraestrutura bás...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.573,82. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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