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Casa em Feira de Santana com 42,39m² de área total , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA!
Este imóvel, uma casa com 42,39m² de área total e privativa, e um terreno de 135m², oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
A localização no Condomínio Alegria Residencial Clube II, na Rua Rollie e Poppino, Lote 303, Módulo III, Santo Antônio dos Prazeres, é um diferencial.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem marcados como '?', a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos, o que pode representar uma vantagem adicional para o comprador.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00 e um valor de 2º leilão de R$ 114.000,00. O status "Aberto para Lances" indica que o leilão está ativo.

Considerando o valor de 2º leilão, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 210.000,00, mas o valor de 2º leilão de R$ 114.000,00 é mais atrativo para um investidor.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio dos Prazeres, Feira de Santana/BA, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU (mesmo que marcados como '?', é prudente provisionar um valor).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro. Para o 2º leilão, um lance próximo a R$ 114.000,00 seria um bom ponto de partida, mas é importante estar preparado para ir um pouco além se a oportunidade for muito boa.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições favoráveis.

A descrição menciona "Cond Alegria Residencial Clube II", o que sugere um condomínio com infraestrutura, um ponto positivo para a atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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