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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos e 59,63m² de Área Construída , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa, localizada na Rua Pau Pombo, nº 65, no bairro Aviário, oferece uma excelente área construída de 59,63m² e um terreno de 125m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 42,67% sobre o valor de avaliação, saindo por apenas 57,32% do valor total. Uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação, resultando em um lance inicial de R$71.654,14. A área construída de 59,63m² e o terreno de 125m², com 2 quartos, WC, sala e cozinha, são adequados para locação ou revenda após uma possível reforma.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$125.000,00, e o lance inicial é de R$71.654,14. A diferença representa um potencial de valorização considerável.
  • O leilão está aberto para lances e encerra em 24/11/2025 às 10:00. Dado que a primeira praça tem um lance inicial atrativo, seria prudente monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00, caso haja disputa.
  • A observação sobre a situação de ocupação "a ser constatada pelo interessado" é crucial. Recomenda-se fortemente visitar o imóvel antes de fazer qualquer lance para avaliar as condições e custos de desocupação, se aplicável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aviário, Feira de Santana, para determinar um valor máximo de oferta realista.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com foco em adquirir abaixo do valor de mercado. Se houver necessidade de reforma, o lance deve ser significativamente menor.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis custos de desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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