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Casa em Feira de Santana com 44,54m² de Área Privativa , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no Condomínio Verde Ville, oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, totalizando 44,54m² de área privativa e 51,92m² de terreno. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Aproveite o desconto de 9,16% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$156.000,00. Uma excelente chance para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.705,35
Economia: R$ 14.294,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, com 44,54m² de área privativa e 51,92m² de terreno, e considerando o lance inicial de R$156.000,00 para o primeiro leilão e R$141.705,35 para o segundo leilão, com um desconto de 9,16% do valor de avaliação no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$141.705,35) representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances ofertados durante a segunda praça. É crucial definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando não apenas o lance em si, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de definir o lance máximo, é fundamental pesquisar os custos médios de IPTU e condomínio na região do Condomínio Verde Ville. Embora não especificados no HTML, estes são custos recorrentes que impactam o custo total de propriedade. A descrição menciona IPTU: 01086020100300, o que sugere que o imposto é individualizado e pode ser consultado.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na mesma região de Feira de Santana. Isso ajudará a validar se o valor de avaliação (R$156.000,00) está alinhado com o mercado atual e se o lance máximo definido é competitivo.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a descrição mencione "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO", se houver alguma possibilidade de vistoria prévia ou obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, isso seria um diferencial. Caso contrário, o risco de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.705,35. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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