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Casa em Feira de Santana/BA com 2 quartos , Aeroporto , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana/BA!
Esta casa, localizada na Rua Waldemiro Pereira de Sousa, oferece 59,55 m² de área total e um terreno de 140 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Aproveite o desconto de 10,56% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$154.725,80. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.725,80
Economia: R$ 18.274,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Feira De Santana/BA, com lance inicial de R$154.725,80 no segundo leilão, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Aeroporto, com acesso à Rua Waldemiro Pereira de Sousa, em Feira de Santana/BA. A cidade é um importante polo econômico e de serviços na Bahia, o que pode indicar potencial de valorização imobiliária.
  • Características: Casa com 59,55 m² de área construída e 140 m² de terreno, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC. A área do terreno é um diferencial, permitindo possíveis ampliações ou melhorias futuras.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com um desconto de 10,56% do valor de avaliação no segundo leilão. O lance inicial para esta praça é de R$154.725,80.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o desconto já é aplicado. O lance inicial de R$154.725,80 é significativamente menor que o valor de avaliação de R$173.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado detalhada de imóveis similares na região, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Avaliação de Mercado e Reforma: Após a aquisição, é crucial realizar uma avaliação de mercado detalhada para determinar o valor venal atual do imóvel na região. Em seguida, planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. A área do terreno pode ser explorada para expansão ou criação de áreas de lazer, se o zoneamento permitir.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel reformado, o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.725,80. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Feira De Santana/BA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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