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Casa em Feira de Santana/BA com 69m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Feira De Santana/BA!
Adquira esta casa com 69,25m² de área construída e um terreno de 137,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.519,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana/BA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance mínimo inicial na 1ª praça. A área construída de 69,25m² em um terreno de 137,5m² oferece um bom espaço, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A 1ª praça inicia com o valor de avaliação (R$ 181.000,00). Se não houver lances, a 2ª praça, com um desconto de 12% (R$ 203.519,08), pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa, embora o valor seja maior. É crucial monitorar a participação e o andamento do leilão na sala do leilão para definir a melhor estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. Além disso, débitos de IPTU e condomínio (se houver) também devem ser levantados e quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro (5%) e o valor do lance devem ser pagos em prazos específicos.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de financiamento SBPE e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma. É essencial verificar as condições de enquadramento do imóvel e do comprador antes de participar.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Conceição, Feira de Santana, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda/locação.
  2. Análise de Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.519,08. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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