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Casa em Fernandópolis com 124m² - Oportunidade Única! , Vila Taiguara , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.01m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Fernandópolis!
Esta casa espaçosa de 124,66 m² de área construída, localizada no Residencial dos Botelhos, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Com um valor de avaliação de R$ 306.000,00 e lance inicial de R$ 232.560,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:03
Valor: R$ 232.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fernandópolis apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A casa, com 124,66 m² de área construída, está localizada em uma área residencial consolidada, o que sugere boa liquidez no futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 306.000,00 e um valor inicial de R$ 232.560,00. A diferença de aproximadamente 24% sugere uma margem interessante para negociação.
  • O leilão é extrajudicial e o tipo de venda é por maior lance ou oferta condicionados, o que significa que o vendedor tem a opção de aceitar ou não o lance vencedor. É importante estar preparado para uma possível contraproposta ou negociação após o leilão.
  • O leilão está previsto para 12/01/2026, com início em 19/12/2025. Isso dá tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis, especialmente no bairro Residencial dos Botelhos, para confirmar o potencial de valorização e o valor de mercado.
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial. O edital deixa claro que o arrematante é responsável por todas as despesas relacionadas à desocupação.
  3. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de pagamento, responsabilidades do comprador, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência) e prazos.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos (arrematação, desocupação, impostos, taxas, reformas) e que ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória.
  5. Financiamento: O edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Taiguara em Fernandópolis/SP. A região de Vila Taiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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