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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e garagem, 191,9m² construída , Jardim Planalto , Fernandópolis - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno com casa residencial de 2 dormitórios e 1 banheiro, com área construída de 191,9 m² e terreno de 384,7 m². A casa apresenta desgaste e necessita reparos no telhado e pintura, além de possuir forro PVC e revestimento cerâmico no piso. Conta com varanda, garagem com portão basculante e boa localização com infraestrutura urbana como asfalto, água, energia, coleta de lixo e iluminação pública.

Características principais:

  • Área construída: 191,9 m² (registrada 191,9 m²)
  • Terreno: 384,7 m²
  • 2 dormitórios e 1 banheiro social
  • Garagem com portão basculante
  • Necessita reparos no telhado e pintura
  • Localização residencial com infraestrutura completa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:15
Valor: R$ 198.695,47
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:15
Valor: R$ 198.695,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, R$ 198.695,47, e ainda não possui lances. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 26/06/2025 às 13:15, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça também oferece o mesmo valor inicial, o que pode facilitar a aquisição.

O imóvel necessita de reparos, principalmente no telhado e pintura, o que deve ser considerado no orçamento para reforma. A área construída de 191,9 m² e o terreno de 384,7 m² são atrativos para valorização após os reparos. A localização em área residencial com infraestrutura completa agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do leilãoAcompanhar o encerramento da 1ª e 2ª praça para definir o melhor momento de oferta.Até 15/07/2025
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para orçamento dos reparos necessários.Imediato após arrematação
3. ReformaExecutar reparos no telhado, pintura e melhorias internas para valorização.3 a 6 meses
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.Após reforma

Este planejamento permite adquirir o imóvel por valor atrativo, investir em melhorias e obter valorização significativa, maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.695,47 e da 2ª praça é de R$ 198.695,47. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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