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Casa em Fortaleza com 129m² construída e terreno de 165m² , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Esta casa, localizada no Loteamento Vila Betânia, oferece uma excelente área construída de 129,58m² e um terreno de 165m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a situação do imóvel (AF) e a matrícula 27.946 do 6º RI local indicam um processo claro para regularização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica na capital cearense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 757.961,51
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 515.353,33
Economia: R$ 242.608,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta um lance mínimo de R$ 757.961,51 na primeira praça e R$ 515.353,33 na segunda. Com uma área construída de 129,58m² e terreno de 165m², a casa está localizada na Rua Manuel Teófilo, 223, no Loteamento Vila Betânia.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a informação de "Vide Edital" para débitos e ação judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o risco inicial. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 515.353,33.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (27.946 do 6º RI). Verificar a natureza exata dos débitos e da ação judicial é fundamental para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização.
  • Visitação (se possível): Embora a informação indique "NÃO" para visitação, é importante tentar confirmar se há alguma possibilidade ou se a descrição "Ocupado (AF)" permite alguma forma de acesso ou informação sobre o estado interno do imóvel.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos para desocupar o imóvel e regularizar quaisquer pendências apontadas no edital. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para ter uma visão real do investimento total.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Loteamento Vila Betânia para determinar o valor de mercado de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a área.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e valor de mercado, definir um lance máximo para a segunda praça, que deve ser significativamente inferior ao valor de mercado para garantir rentabilidade após todos os custos.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.961,51 e da 2ª praça é de R$ 515.353,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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