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Casa com 6 quartos em Fortaleza , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Esta casa espaçosa com 6 quartos e 4 vagas de garagem, localizada no bairro Messejana, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com uma área construída de 343,30m² e terreno de 240,00m², o imóvel dispõe de amplos cômodos, incluindo 2 salas, lavabo, cozinha e terraço. A localização privilegiada em Fortaleza, CE, com CEP 60840-115, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 430.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 244.647,52, com um desconto expressivo de 43,11%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.531,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 43,11% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 244.647,52. A casa possui 6 quartos e 4 vagas de garagem, o que a torna ideal para famílias grandes ou para exploração como imóvel de aluguel de alto padrão.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 430.000,00
  • Valor Mínimo de Venda (1ª Praça): R$ 244.647,52
  • Desconto: 43,11%

Dado que o imóvel está em disputa e o valor mínimo de venda é bastante atrativo, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances registrados. Se o leilão for uma venda direta online, como sugere a presença de botões como "Fazer uma proposta" e "Regras da Venda Online", a recomendação é preparar uma proposta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Messejana, Fortaleza. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área construída).
  2. Custo de Regularização: O imóvel possui a observação "Indisponibilidade - Regularização Por Parte do Adquirente". É crucial obter um orçamento detalhado para a regularização dessa indisponibilidade. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente) e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  4. Proposta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, defina um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.531,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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