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Sobrado com 429m² em Fortaleza/CE , Demócrito Rocha , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Úrsula Garcia, nº 236, Vila Marupiara, Distrito de Parangaba, Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza/CE!
Este sobrado com 429m² de área construída e um terreno de 363m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com um galpão, ideal para atividades comerciais ou de armazenamento.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 por um lance mínimo de R$ 600.000,00.

Observações Importantes

Eventual lance do Usuário "PropostaExterna" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista. Leiloeiro(a): Francisco Freitas. Para participar do leilão, acesse o site do(a) Leiloeiro(a) clicando abaixo. Eventual lance do Usuário "PropostaExterna" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 600.000,00 frente a uma avaliação de R$ 1.200.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Demócrito Rocha e Vila Marupiara, em leilão em Fortaleza/CE. Comparar preços de venda de sobrados com áreas construídas e terrenos semelhantes, considerando a presença do galpão.
  • Avaliação da Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, entender os custos e prazos para desocupação. Se desocupado, planejar a manutenção e possíveis reformas para valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (se aplicável) ou a segunda praça (se a primeira não tiver lances) deve ser considerada. O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de aquisição, impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Exploração:
    • Residencial: O sobrado pode ser reformado para se tornar uma residência de alto padrão, aproveitando a área construída e o terreno. A localização em Fortaleza pode atrair compradores que buscam qualidade de vida.
    • Comercial/Misto: O galpão anexo oferece uma oportunidade para negócios, como um pequeno centro de distribuição, oficina, ou espaço para prestação de serviços. A combinação de área residencial e comercial pode ser um diferencial.
    • Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Demócrito Rocha em Fortaleza/CE. A região de Demócrito Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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