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Casa em Fortaleza com 160m² de área construída , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial oferece 160m² de área construída em um terreno de 330m², localizado no prestigiado bairro Aldeota. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um bom espaço para personalização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Considere as condições de pagamento flexíveis: parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, com juros atrativos dependendo do prazo escolhido (TR ou IPCA).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um lance mínimo de R$ 1.800.000,00 e avaliação de R$ 2.145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Fortaleza. A localização no bairro Aldeota é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Aldeota para entender os valores de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 31/10/2025 às 16h00. A informação sobre a ampliação do prazo final em 02 dias úteis sem novos lances é importante para planejar a participação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. Para prazos de até 12 meses, os juros são de 1% ao mês + TR. Para prazos superiores a 12 meses (até 30), os juros são de 1% ao mês + IPCA. A proposta parcelada deve ser no mínimo 20% superior à proposta à vista e contemplar no máximo 10 prestações.
  • Custo de Ocupação e Reforma: É fundamental estimar os custos de eventual desocupação e reformas necessárias. A descrição não menciona a situação de ocupação, o que requer investigação.
  • Dívidas: As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador. É essencial verificar o valor exato da dívida condominial antes de arrematar.
  • Habilitação Especial: O imóvel requer habilitação especial devido ao valor de avaliação superior a R$ 2 milhões. O interessado deve entrar em contato com a equipe do leiloeiro e providenciar o termo de responsabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação e o lance mínimo, um lance inicial estratégico poderia ser próximo ao lance mín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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