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Casa em Fortaleza com 30.8m² de área privativa , Bom Jardim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Esta casa oferece 30,8 m² de área privativa e um terreno de 135 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Conjunto Bom Jardim, uma região em desenvolvimento, esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento com recursos próprios ou FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza, CE, com lance inicial de R$81.578,19 e valor de avaliação de R$135.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 30,8 m²
  • Área do Terreno: 135 m²
  • Lance Inicial: R$81.578,19
  • Avaliação: R$135.000,00
  • Comissão: 5%
  • Condições de Pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS (Não permite financiamento, consórcio ou parcelamento).

Estratégia de Investimento:

Considerando as condições de pagamento restritas a recursos próprios e FGTS, o público-alvo para este imóvel é mais específico. No entanto, o desconto em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 40%) é um forte atrativo.

Sugestões de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Conjunto Bom Jardim e Parangaba para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Praça de Leilão: O leilão encerra em 04/11/2025. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que aumentaria a margem de lucro. No entanto, o edital não especifica datas para segundas praças, sendo crucial verificar o andamento do leilão.
  4. Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor, tornando-o mais atrativo para venda ou locação futura. A área do terreno (135 m²) permite expansões...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em Fortaleza/CE. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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