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Casa em Fortaleza com 354m² , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este imóvel urbano oferece 354m² de área construída em uma localização privilegiada no bairro Meireles. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o imóvel livre de ônus.
Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação judicial de R$ 5.082.000,00 e proposta mínima de R$ 2.541.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.541.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, com 354m² de área construída e avaliado em R$ 5.082.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 2.541.000,00, que indica um potencial de valorização significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está em Venda Direta Online, o que permite uma negociação mais ágil. A data de encerramento é 08/01/2026, o que dá tempo para planejamento.
  • Valorização: A diferença entre a avaliação e a proposta mínima sugere um desconto considerável, tornando o imóvel atraente para revenda ou locação após possíveis reformas.
  • Localização: Situado no bairro Meireles, uma área nobre de Fortaleza, o imóvel se beneficia de infraestrutura completa e alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e confirmar as metades descritas.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Meireles para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de precificação para futura venda ou locação.
  3. Orçamento de Reformas: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou atualizações necessárias, adicionando este valor ao custo de aquisição para calcular o investimento total.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação de longo prazo. Para locação, considerar o potencial de rentabilidade com base nos aluguéis praticados na região.
  5. Análise de Processo judicial: Embora o leiloeiro afirme que o imóvel será entregue livre de ônus, é prudente uma anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.541.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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