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Casa com 2 quartos em Fortaleza , Benfica , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza!
Esta casa no bairro Benfica oferece 159 m² de área construída e um terreno total de 288,98 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Marechal Deodoro, 646, coloca você próximo a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:18
Valor: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, com 159 m² de área construída e 288,98 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00. O valor inicial do leilão é de R$ 172.800,00, com um incremento de R$ 5.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 14:18.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial do leilão sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial incluir os custos de desocupação no cálculo do investimento total. Recomenda-se aguardar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso o valor inicial não seja atingido, o que pode representar uma oportunidade de melhor preço.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida para planejar o fluxo de caixa.
  • Riscos e Cuidados: A principal atenção deve ser dada aos custos e prazos para desocupação do imóvel. É fundamental pesquisar os custos médios de desocupação na região de Benfica, Fortaleza, e incluir essa estimativa no seu orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Benfica para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Cálculo de Custos Totais: Inclua no seu planejamento os custos de aquisição (lance, impostos, taxas), custos de desocupação (advogado, possíveis custos de remoção, etc.) e custos de reforma, se necessário.
  3. Participação no Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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