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Casa em Fortaleza/CE com 2 quartos e 2 vagas , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza/CE!
Esta casa espaçosa no bairro Barroso oferece 88,44 m² de área privativa e um terreno de 275 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua José Neri, 179, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto especial no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.855,69
Economia: R$ 17.144,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza/CE, com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 8,01% do valor de avaliação no 2º leilão. A área total de 275m² e a área construída de 88,44m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Barroso, Fortaleza/CE. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização do bairro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto no segundo leilão, o que é um bom indicativo. Avalie o valor de avaliação (R$214.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$196.855,69). Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e seu retorno esperado sobre o investimento. Considere o custo da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário (o HTML não indica, mas é comum em leilões da Caixa). Calcule os custos de impostos (IPTU, se houver), condomínio (se aplicável) e possíveis taxas de cartório para transferência.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, estime os custos e o impacto na valorização final. Um imóvel bem reformado pode atrair compradores ou locatários com maior facilidade e por um valor superior.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.855,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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