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Casa residencial com 138,11m², 1 vaga de garagem, desocupada , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.11m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 138,11m² e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro consolidado de imóveis Caixa em Fortaleza, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. A matrícula e o IPTU estão regularizados, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.


O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado, o que agrega valor para futuros moradores ou investidores. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 801.477,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial e a avaliação para planejar a participação no leilão. O lance inicial da 2ª praça é de R$801.477,65, com avaliação em R$370.000,00, indicando que o imóvel pode alcançar valores acima da avaliação inicial.

É importante considerar os seguintes pontos para a estratégia de investimento:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Fortaleza, bairro Mondubim, região com boa infraestrutura
Área Construída138,11m², ideal para residência ou locação
Lance InicialR$801.477,65 na 2ª praça
AvaliaçãoR$370.000,00
DébitosPossíveis débitos fiscais e condominiais a serem quitados pelo comprador

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão a partir da 2ª praça, pois a 1ª praça está riscada e não está ativa.
  • Estudar o imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o valor do lance inicial e o potencial de valorização da região para definir o limite máximo de lance.
  • Planejar a quitação dos débitos pendentes para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva ou revenda com valorização.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e a dinâmica do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801.477,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Sol Poente II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sol Poente II em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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