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Casa em Franca/SP com 139,37m² de área construída , Jardim Luiza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 139,37m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, tudo com acabamento em piso cerâmico. A estrutura permite diversas possibilidades de personalização e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 302.796,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
Economia: R$ 151.398,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 101074, trata-se de uma casa com 139,37m² construídos em um terreno de 200m², com valor de avaliação de R$ 302.796,57. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 151.398,28, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação.

Considerando o cenário atual do mercado imobiliário e o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Franca/SP, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:
  • Aguardar o 2º Leilão: Dado o desconto expressivo, é estratégico aguardar o segundo leilão para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Franca/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou modernização.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para a entrada de 25% e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas mensais, considerando os custos adicionais como impostos e taxas.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de banheiros e cozinha, ou melhorias na área externa.

Este imóvel, com o devido planejamento e investimento, tem grande potencial para se tornar um ativo rentável, seja para moradia ou para investimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.796,57 e da 2ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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