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Casa com 139,37m² e terreno de 200m² em Franca/SP , Jardim Luiza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 139,37m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 3 quartos, sala, 1 banheiro e cozinha, além de garagem coberta. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura do bairro Jardim Luíza, tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 302.796,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
Economia: R$ 151.398,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com área construída de 139,37m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 151.398,28, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 302.796,57. A presença de 3 quartos e 1 banheiro sugere um bom potencial para locação residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região do Jardim Luíza. Identificar a demanda por imóveis com 3 quartos e 1 banheiro.
  • Avaliação Estrutural Detalhada: Embora a descrição mencione pintura e piso cerâmico, uma vistoria técnica mais detalhada seria prudente para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização, especialmente no que tange à estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 151.398,28, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia seria participar do primeiro leilão com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, aguardar o segundo leilão onde o lance inicial é de R$ 151.398,28.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, após eventuais reformas e com base na análise de mercado, precificar o imóvel de forma competitiva para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, otimizar o imóvel para atrair inquilinos rapidamente.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um fator positivo que pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.796,57 e da 2ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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