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Casa em Franca/SP com 60m² de área construída , Jardim Brasil , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Franca/SP!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 325m² com uma casa de 60m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no Jardim Brasil, em Franca/SP, é promissora para desenvolvimento urbano.
Apesar de necessitar de reparos, a estrutura existente, incluindo cômodos adicionais e uma área de serviço, permite uma reforma estratégica para maximizar o retorno do investimento. A possibilidade de lances inferiores à avaliação e a aceitação de lances em geral tornam esta uma oportunidade única para investidores com visão de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:00
Valor: R$ 253.726,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com terreno de 325m² e área construída de 60m², localizada em leilão de imóveis em Franca/SP. O processo judicial associado é o 0001024-86.2025.8.26.0196, com avaliação de R$ 317.158,61 e lance mínimo de R$ 253.726,89. O leilão está aberto para lances e encerra em 17/12/2025.

Considerando o lance mínimo e a avaliação, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com deságio, o que é atrativo para investidores. A descrição detalhada aponta para uma construção que necessita de reparos, mas que possui uma estrutura base com sala, cozinha, banheiro e dormitórios, além de anexos e cômodos inacabados nos fundos. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido com o objetivo de reforma e posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Brasil, Franca/SP. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação) para definir um teto de investimento realista.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o real estado de conservação do imóvel, identificar os reparos necessários e obter orçamentos detalhados de materiais e mão de obra. A descrição menciona a necessidade de reparos simples e importantes, o que pode impactar significativamente o custo total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e aceita lances inferiores à avaliação, pode ser vantajoso iniciar com um lance mais conservador, próximo ao lance mínimo, e acompanhar o desenvolvimento do leilão. Se houver pouca disputa, pode-se conseguir arrematar por um valor mais baixo. Caso contrário, estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.726,89. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Franca/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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