Casa com 1 quarto, 2 vagas e 164m² construída, desocupada
Prolongamento Ana Dorothéa, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MOACYR FALEIROS, N. 5870 LT 02 QD 08, PROLONGAMENTO RESIDENCIAL ANA DOROT - CEP: 14412-176, FRANCA - SAO PAULO
Área:
164.45m²
Quartos:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 164,45 m², situado em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Prolongamento Residencial Ana Dorot, em Franca-SP, apresenta uma boa área útil para moradia ou investimento. O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 700.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 650.520,12 |
-7%
Economia de
R$ 49.479,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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