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Casa em Franco da Rocha com 87m² - Residencial Santo Antônio , Vila Eliza , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franco Da Rocha!
Esta casa residencial autônoma, parte do "Residencial Amoreiras 1", oferece 86,75m² de área privativa distribuídos em três pavimentos. Localizada na Rua Adoniran Barbosa, nº 28, no loteamento "Residencial Santo Antônio", a propriedade está em uma região promissora de Franco da Rocha/SP.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a desocupação a cargo do comprador.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 229.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial autônoma no "Residencial Amoreiras 1", em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP. A área privativa é de 86,75m², distribuída em três pavimentos. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Franco da Rocha, especificamente no loteamento "Residencial Santo Antônio" e arredores. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, é fundamental, se possível, obter informações sobre a condição atual da propriedade. Caso haja acesso prévio, uma vistoria técnica seria ideal para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta uma praça única com lance mínimo de R$ 229.000,00 e um incremento de R$ 3.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de reformas, sugiro aguardar o final do prazo da praça única para avaliar a concorrência. Se o lance inicial estiver muito acima do valor de mercado estimado após reformas, pode ser prudente não participar ou oferecer um valor que contemple os custos adicionais.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no cálculo do investimento os custos potenciais com a desocupação (se houver necessidade de ação judicial) e as reformas necessárias. Estes custos podem impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.323,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Eliza em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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