Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Sol Nascente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Gravataí com 200m² de Terreno , Sol Nascente , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Gravataí/RS!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 200m² de terreno no Bairro Morada do Vale II. A localização privilegiada na Rua B, nº 716, permite fácil acesso a diversas comodidades e vias importantes.
Apesar de a descrição atual focar em uma casa de climatex, o terreno amplo abre um leque de possibilidades para construção, expansão ou até mesmo um novo projeto.
Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de desenvolver um projeto imobiliário personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o LOTE 001, trata-se de uma casa com 200m² de terreno no Bairro Morada do Vale II, em imóveis Caixa em Gravataí/RS, com lance inicial de R$ 203.000,00. A descrição menciona "casa de climatex", o que pode indicar uma construção mais antiga ou simples, mas o terreno de 200m² é um ponto forte para exploração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morada do Vale II, Gravataí/RS. Verificar o preço médio de terrenos com 200m² e de casas com características semelhantes (mesmo que necessitem de reforma) para determinar um valor máximo de lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: As datas de leilão são 29/01/2026 (1ª Praça) e 10/02/2026 (2ª Praça). Se o lance inicial da primeira praça for muito alto ou se houver receio de não arrematar, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor. No entanto, é importante monitorar a movimentação e o interesse em outros lotes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação ao imóvel, é fundamental para avaliar o estado de conservação da construção existente, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões exatas do terreno.
  • Custo de Reforma/Construção: Orçar o custo de eventuais reformas ou de uma nova construção, caso o plano seja demolir e construir. Isso ajudará a definir o valor máximo que se pode ofertar, considerando o lance inicial e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base nas informações coletadas, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sol Nascente em Gravataí/RS. A região de Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita