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Casa em Gravataí - Vila Imperial com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Imperial , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em imóveis Caixa em Gravataí é uma excelente opção para quem busca um imóvel com um bom preço e em uma localização estratégica. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 44,21 m² oferece um espaço aconchegante e funcional. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.
Detalhes do imóvel:
- Localização: Vila Imperial, Gravataí
- Área: 44,21 m²
- Quartos: 2
- Banheiro: 1
Participe e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:00
Valor: R$ 86.605,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Gravataí representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 86.605,94 e a avaliação de R$ 155.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento em 22/05/2025, para observar se há interesse crescente no imóvel, o que poderia aumentar o valor de mercado. Além disso, considerando que a casa não possui vaga de garagem, é importante avaliar o perfil do comprador potencial, que pode ser uma família pequena ou um investidor buscando aluguel.
Estratégia:
- Acompanhar o leilão e, se o preço não subir muito, fazer um lance competitivo.
- Após a aquisição, considerar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado.
- Avaliar a possibilidade de aluguel, dado que a localização é favorável.
Resumo:
- Lance inicial: R$ 86.605,94
- Avaliação: R$ 155.000,00
- Data do leilão: 22/05/2025
- Potencial de valorização: alto, considerando o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.605,94. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Imperial em Gravataí/RS. A região de Vila Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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