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Casa com 215m² em São Vicente, Gravataí/RS , Parque São Vicente , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí/RS! Terreno de 600m² com sobrado em alvenaria de aprox. 200m², localizado no Parque Residencial São Vicente. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização. A venda é livre de ônus, incluindo débitos condominiais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gravataí/RS, com um terreno de 600m² e um sobrado de aproximadamente 200m², apresenta um potencial interessante para investidores. A descrição indica que o leilão ocorrerá em 10/03/2026, com lance inicial de R$ 280.000,00 e a possibilidade de lances parcelados em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. A venda é livre de ônus, o que é um ponto muito positivo, pois o comprador não herdará dívidas anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar o estado real do sobrado e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Gravataí, especificamente no bairro São Vicente, para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e aceita lances parcelados, é importante definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e os custos de reforma. Se o objetivo for revenda, calcular a margem de lucro esperada. Se for para moradia, avaliar a capacidade de pagamento das parcelas.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação necessária para participação no leilão está em ordem, especialmente se for optar pelo parcelamento.
  • Considerar a Praça: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de 100% da avaliação. Se não houver arrematação, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, mas é preciso estar atento às datas e condições.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Gravataí/RS. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)Observações
Lance Inicial280.000,00Valor mínimo para o 1º leilão