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Casa em Guadalupe, Rio de Janeiro - 2 Quartos , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guadalupe, leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 109,33 m² de área construída e um terreno de 356m², há espaço para lazer e expansão.
Localização privilegiada com fácil acesso a serviços e transporte.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 297.962,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guadalupe, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e características. A área construída de 109,33 m² em um terreno de 356 m² oferece um bom potencial para valorização ou para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 222.000,00. Dado o tempo para a abertura, é possível monitorar o mercado e preparar uma estratégia.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 297.962,08 e um desconto de 34%. Este lance é superior ao da primeira praça, o que pode indicar uma reavaliação ou ajuste de valor. É crucial verificar se este valor é competitivo em relação a imóveis similares na região.
  • 3ª Praça: Abertura com lance mínimo de R$ 22.200,00. Este valor parece significativamente baixo e pode ser um erro ou uma oportunidade excepcional. É fundamental verificar a exatidão deste valor e as condições associadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Guadalupe, RJ. Analise preços de venda, custos de reforma e potencial de aluguel.
  2. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal seja de R$ 222.000,00, a discrepância na 3ª praça exige atenção. Se o lance da 3ª praça for confirmado, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com alto potencial de retorno. Caso contrário, a 1ª praça oferece um ponto de partida mais seguro.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos totais. Se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.962,08. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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